:::首頁

商情

加州房地產五年倍增

時間 106/08/12資料來源  駐洛杉磯辦事處經濟組

加州房地產經紀協會(California Association of Realtors)於8月9日公布第二季房地產數據顯示,加州房價過去五年來以增加近一倍,居民收入需要比過去多一倍才能支付得起。在南加州地區,橙郡房屋中間價最高,只有21%的居民可負擔得起。 根據報告,傳統房屋可支付指數(Traditional Housing Affordability Index),南加各郡中,聖伯納汀諾郡中間價位房屋可支付率最高,為51%,房屋中間價為26萬9,640美元。橙郡最低,為21%,房屋中間價78萬8,000美元。洛郡中間價位房屋可支付率為28%,河濱郡為39%,范杜拉郡為27%。總體來說房價與傳統房屋可支付指數成反比,房價越高,可支付得起的人越少。 位於蒙特利公園的CBH房產經紀人表示,橙郡房價高是因為受到高評分學區聚集及交通便利,工作機會多等因素影響。並表示近年來越來越多的人選擇在橙郡購房,造成房價加速上漲。 就整個加州而言,29%的居民可以支付得起中間價格55萬3,260美元的房子,比今年一季32%下降三個百分點,比去年同季度下降兩個百分點。這已經是加州連續第17季度低於40%,也是2015年第三季以來的新低。依照這個數據,加州居民的年薪至少需有11萬890美元才可以負擔的起中等價位的房屋,每月需支付2,770美元。 另外,加州各地區中,灣區中間價位房屋的可支付率最低,為21%,房屋中間價為89萬5,000美元。中谷地區如沙加緬度都擁有較高的中間價位房屋可支付率。 加州房地產經紀協會表示,越來越少人買得起加州的房屋,因房價上漲,加上待售房屋數量不足。 (資料來源:mpamag.com ,worldjournal.com)